Как рассчитать земельный налог на участки общего пользования в СНТ. Что грозит товариществу за не сдачу/ несвоевременную сдачу декларации по земельному налогу.

Как рассчитать земельный налог на участки общего пользования в СНТ. Что грозит товариществу за не сдачу/ несвоевременную сдачу декларации по земельному налогу.

Согласно пункту 3 статьи 398 НК РФ товарищество обязано представить налоговую декларацию по итогам налогового периода по земельному налогу не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Согласно статье 387 НК РФ земельный налог устанавливается налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют ставки в пределах, установленных НК РФ, порядок и сроки уплаты налога, а также льготы и порядок их применении.

Согласно пункту 1 статьи 388 налогоплательщиками налога признаются организации, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно пункту 1 статьи 389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципальных образований на территории которого введен налог.

Согласно статье 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющего налоговым периодом (п. 1 ст. 391 НК РФ).

Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

На основе вышесказанного, алгоритм расчета земельного налога следующий:

- Определяем кадастровую стоимость земельного участка и его категорию. Как правило категория земель общего пользования земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства. Узнать кадастровую стоимость можно из выписки ЕГРН на земельный участок или при помощи сервиса Росреестра – Публичная кадастровая карта. Наиболее верный способ – сделать запрос в Росреестр о кадастровой стоимости интересующего земельного участка на определенную дату (1 января расчетного года). Категорию, если кто-то не знает, какая категория у земельного участка, можно определить таким же образом.

- Выясняем, какая ставка земельного налога установлена, представительными органами муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Иными словами, нам нужно постановление депутатов об установлении ставок земельного налога. Можно поискать на сайте администрации или на сайте налоговой (nalog.ru, далее Электронные сервисы, далее Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц).

- Определяем период владения (для тех случаев, когда товарищество приобретало или продало земельные участки в течении расчетного года, к примеру, куплен участок у садовода под детскую площадку).

Пример: Кадастровая стоимость 1 млн. руб. Ставка земельного налога – 0,3%. Период владения 11 месяцев. Рассчитываем налог: 1 млн. руб. умножаем на 0,3%, делим на 12(месяцев) и умножаем на период владения 11(месяцев). Получаем 2750 руб.

Если участок не продавался и не покупался, то нужно кадастровую стоимость умножить на ставку налога, то других манипуляций не нужно.

Согласно статье 119 НК РФ непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, влечет взыскание штрафа в размере 5% неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1000 рублей.

Вам понравился материал? Поделитесь с другими!

Комментарии закрыты.