Пришел налог на землю, за последние три года, на участок, который был продан около 20 лет тому назад и до сегодняшнего дня никаких требований не поступало. Договор купли-продажи утрачен. Подскажите, что надо делать?

Пришел налог на землю, за последние три года, на участок, который был продан около 20 лет тому назад и до сегодняшнего дня никаких требований не поступало. Договор купли-продажи утрачен. Подскажите, что надо делать?

Такое возможно в случае, если сделка купли-продажи (переход права) не была оформлена надлежащим образом. Заключения договора, передачи синего свидетельства или написания гарантийного письма и расписки недостаточно. Ситуация распространенная и является существенной проблемой как для продавца, так и для покупателя. Покупатель не сможет определить границы данного земельного участка, продать его или завещать. Как правило, контакты продавца за двадцать лет утеряны и единственный шанс оформить право собственности – через суд.

До принятия ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" функции по регистрации перехода права чаще всего ложились либо на Земельный комитет, либо на БТИ. Определялось это администрациями муниципальных образований.

Для решения данной проблемы Вам необходимо заказать выписку из ГРН по кадастровому номеру, указанному в требовании. В случае, если Вас там, как собственника не указано, то необходимо обратиться на налоговую инспекцию по месту нахождения участка. Если Вы в выписке числитесь как собственник, то необходимо надлежащим образом оформить сделку купли-продажи: найти "собственника", оформить договор купли-продажи, подать на регистрацию в Росреестр. С момента государственной регистрации перехода права обязанность по уплате земельного налога перейдет к покупателю.

Вам понравился материал? Поделитесь с другими!

Комментарии закрыты.