Дачная амнистия
Во многих группах садоводов Московской области следующая информация:
«…Уважаемые садоводы! В 2020 году прекращает действие "дачная амнистия". В дальнейшем для легализации собственных земельных участков и объектов потребуется техническая документация, проекты, разрешения на строительство и т.д. В связи с наличием на территории Московской области зон с особыми условиями сделать это будет практически невозможно и мы не сможем вам оказать какую-либо помощь в решении данных вопросов в МФЦ открываются консультационный центры МОБТИ..» (даты и текст соответствуют первоисточнику)
В-первую очередь необходимо отметить, что в настоящее время все кому не лень пытаются воспользоваться отсутствием актуальной информации у граждан, в том числе и Мосэнергосбыт при переходе на прямые договоры выставляет счета около 6 000 руб. за один земельный участок для подготовки технической документации, для получения лицензий для СНТ информируют о необходимости заплатить 65 000 руб., хотя подача документов для получения лицензии, является бесплатной услугой.
«Дачная амнистия» что это такое?
«Дачная амнистия» - условное название ФЗ-93 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу с 1 сентября 2006 года.
До 01.01.2017 года оформить права на объекты, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения дачного хозяйства (строительства) или садоводства, можно было в упрощенном порядке, а именно: предоставить только декларацию об объекте недвижимого имущества (заполнялось правообладателем недвижимого имущества самостоятельно объект недвижимости, описанный в декларации, был поставлен на кадастровый учет именно с теми характеристиками (вид объекта, материал стен, площадь, этажность и т.д.), которые были указаны правообладателем.) и оплатить госпошлину в размере 350 руб.
С 01.01.2017 оформление прав осуществлялось и осуществляется на основании технического плана, т.е. фактически с 01.01.2017г. уже не существует упрощенного порядка оформления строений.
Все началось 01 марта 2019 года, когда вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 03.08.2018 N 340-ФЗ, подписанный Президентом РФ в августе 2018г.
Это просто новый уведомительный порядок, установленный новым федеральным законом. «Дачная амнистия» не прекратила свое действие 01.03.2019г. на момент вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ.
Более того указанный уведомительный порядок упростил порядок строительства жилых домов, с учетом того с 01.01.2019г. на территориях СНТ можно строить жилые дома.
Еще раз хотелось бы обратить внимание на то, что никаких дополнительных затрат в связи с введением уведомительного порядка у садоводов не возникло, предусмотрено, что уведомление о начале строительства направляется через сайт госуслуги (у каждого субъекта свой портал) или через МФЦ это бесплатно.
После окончания строительства, как и сейчас (с 2017 г.), так и после марта 2021 года необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. И больше ничего: никаких разрешений, актов и.т.п
Никаких дополнительных документов требующих дополнительных расходов предоставлять не нужно. Никаких разрешений на строительство, никаких дополнительных документов не нужно. Как и раньше, так и сейчас, так и после марта 2021 года.
В 2021 году просто восстановиться уведомительный порядок регистрации строений, который был введен 01 марта 2019 года. ссылка на порядок на нашем сайте
Дорогие друзья, так называемая продленная «дачная амнистия» не позволяет Вам, например зарегистрировать увеличенную площадь Вашего участка более чем на 10%, все что более 10% подлежит регистрации только через суд и все рассказы, что Вы можете оформить соседний земельный участок или «прирезать» дополнительную площадь, т. к. «дачную амнистию» продлили или Вы пользуетесь таким участком более 15 лет – фейк. Но в любом случае, необходимо, определить границы Ваших личных земельных участков, а также зарегистрировать свои садовые дома до марта 2021 года. А если хотите узаконить увеличенную площадь садового участка или оформить земельный участок, которым Вы пользуетесь, но у Вас нет документов – обращайтесь к нам.
8(499)404-08-09 С Уважением, Хакимова Динара
