Новости

Рабочие встречи в Крыму!

Добрый день, дорогие садоводы!

На дворе лето и наши юристы покоряют курорты России не забывая о любимой работе)

 

 

Вот, например, в Крыму, в рамках проведения мероприятий, по итогам проведённых он-лайн слушаний, которые были посвящены итогам первого года применения ФЗ от 29.07.2017 номер 217-ФЗ, Татьяной Олейник (председатель регионального отделения Республики Крым) и Хакимовой Динарой (юрист Союза Садоводов России) была проведена рабочая встреча с начальником Сакского РЭС Клименко Дмитрием Викторовичем и зам. начальника Шевченко Романом Григорьевичем.

В рамках встречи обсудили вопросы заключения индивидуальных договоров энергосбережения, а так же, вопросы касающиеся консолидации электросетевого хозяйства СНТ.

Был отмечен высокий профессионализм представителей Сакского РЭС и эффективность работы с садоводами Сакского района в рамках энергосбережения садоводств.

Итоги встречи

В Республике Крым была проведена рабочая встреча с Главой администрации Сакского района Михаилом Слободяником при участи Хакимовой Динары и Председателем Регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» в Республике Крым Татьяной Олейник, в рамках которой было подписано соглашение о взаимодействии.

На указанной встрече обсуждались вопросы, в том числе и проблемные, взаимодействия с председателями, членами правлений, инициативными группами граждан садовых товариществ, находящихся на территории района, в том числе возникающих при оформлении прав на садовые земельные участки садоводами.

В совещании также приняли участие заместители главы администрации Сакского района Евгений Радионов, Юрий Ильин.

 

В Госдуму внесли законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2026 года

Глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и группа сенаторов, включая вице-спикера Совфеда Андрея Турчака, внесли в нижнюю палату законопроект о продлении до 1 марта 2026 года дачной амнистии и ее расширении. Об этом в четверг сообщила пресс-служба комитета по госстроительству.

"Сегодня в Государственную думу внесен законопроект, которым предлагается продлить положения дачной амнистии на пять лет - до 1 марта 2026 года. Авторы законопроекта - сенаторы А. А. Турчак, О. В. Мельниченко, А. А. Шевченко и депутат П. В. Крашенинников", - говорится в сообщении. Как напомнил сам Крашенинников, дачная амнистия действует почти 14 лет и позволила гражданам в упрощенном порядке оформить права более чем на 13 млн объектов недвижимости: дачи, земельные участки, жилые и садовые дома, бани, гаражи.

Речь идет о продлении действия упрощенного порядка оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома. "Таким образом, действие дачной амнистии продлевается и расширяется за счет распространения на разные категории земельных участков", - уточнили в пресс-службе.

Там напомнили, что упрощенный порядок оформления прав в отношении жилых и садовых домов, расположенных на садовых участках, закончит действие 1 марта 2021 года. После этого правообладатели участков должны будут воспользоваться порядком, вступившим в силу с 4 августа 2018 года, и уведомить уполномоченный орган местного самоуправления о начале и завершении строительства объекта ИЖС или садового дома для принятия решения о согласовании параметров дома и направлении документов в Росреестр.

При этом с 1 марта 2019 года действует переходный период для тех граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года. Они вправе подать документы в ходе строительства, разрешение на его начало и ввод дома в эксплуатацию им не нужен, но если не сделать это до 1 марта 2021 года, то оформить права можно будет только в судебном порядке. Таким образом, с 1 марта 2021 года эти положения дачной амнистии прекращают действие.

В связи с этим законопроектом амнистия продлевается на пять лет. "Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок - на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно", - уточняют в комитете. При этом строящийся объект должен отвечать параметрам объекта ИЖС, закрепленным в Градостроительном кодексе. Также предлагается продлить на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, которое было начато до 4 августа 2018 года.При этом с 1 марта 2019 года действует переходный период для тех граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года. Они вправе подать документы в ходе строительства, разрешение на его начало и ввод дома в эксплуатацию им не нужен, но если не сделать это до 1 марта 2021 года, то оформить права можно будет только в судебном порядке. Таким образом, с 1 марта 2021 года эти положения дачной амнистии прекращают действие.

В связи с этим законопроектом амнистия продлевается на пять лет. "Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок - на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно", - уточняют в комитете. При этом строящийся объект должен отвечать параметрам объекта ИЖС, закрепленным в Градостроительном кодексе. Также предлагается продлить на пять лет срок действия положений о возможности направления уведомлений о строительстве жилых домов, которое было начато до 4 августа 2018 года.

 

Значение законопроекта

По словам Крашенинникова, которые приводит пресс-служба комитета, "законопроект призван защитить права граждан на жилую "дачную" недвижимость и положительно скажется на динамике развития индивидуального жилищного строительства в целом". Кроме того, отметил депутат, с правительством и экспертами активно прорабатывается законопроект о гаражной амнистии, скорее всего, в ближайшее время он тоже будет внесен в Госдуму.

 

Росреестр получил обращения от граждан о продлении дачной амнистии из-за коронавируса

Россияне просят продлить дачную амнистию, предполагающую упрощенный порядок оформления прав на дачную недвижимость, из-за ситуации с коронавирусом. Об этом в среду сообщил статс-секретарь, заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

"Есть в связи с коронавирусом от граждан пожелание - продлить дачную амнистию. Сейчас, я напомню, этот срок - 1 марта 2021 года", - сказал он в ходе онлайн-слушаний, посвященных обсуждению итогов первого года применения закона о садоводстве и огородничестве.

Первая дачная амнистия действовала 13 лет: за этот период было зарегистрировано свыше 13,5 млн прав на дома и постройки. Новая амнистия, вступившая в силу 2 августа 2019 года, действует до 1 марта 2021 года. Такой срок был признан достаточным, чтобы граждане успели воспользоваться упрощенным порядком оформления своих прав на дачную недвижимость. Новая норма затрагивала только дачников - объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Для объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, сохранился действующий уведомительный, а не упрощенный порядок.

 

Статистика за первый год

Бутовецкий также добавил, что, по предварительным данным, в первый год применения закона о садоводстве и огородничестве в этой сфере создано 440 новых организаций. Сейчас, по данным Росреестра, в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) числятся 9,5 млн садовых или бывших дачных земельных участков и 378 тыс. огородных участков. Кроме того, в реестре насчитывается 1,2 млн объектов с наименованием "садовый дом" (для временного пребывания).

Эксперт также отметил, что, согласно мониторингу, в регионах числится 45 тыс. 964 территорий ведения садоводства и 2 тыс. территорий ведения огородничества, при этом всего 5 тыс. 410 территорий обладают современной документацией по планировкам.

"Настораживает также, что по-прежнему граждане используют земельные участки на основании членской книжки - без права на землю, просто когда-то распределенные в старых садоводствах земельные участки. 624 тыс. 215 участков пока не нашли правообладателей. Это люди, которые земельные участки используют, но у них есть только права членства", - добавил он.

 

О законе

 

Закона о садоводстве и огородничестве вступил в силу 1 января 2019 года. В нем предусмотрена одна организационно-правовая форма некоммерческой организации садоводов - "товарищество собственников недвижимости" и два ее вида "садоводческое товарищество" и "огородническое". Понятие "дачное товарищество" упраздняется. На огородных землях можно возводить хозяйственные постройки, а на садовых участках - строить дома с возможностью прописки, если они соответствуют требованиям для постоянного проживания.

Также устанавливаются два вида взносов: членские и целевые. Если садовод больше двух месяцев не уплачивает взносы, его могут исключить из товарищества по решению общего собрания. А для того, чтобы исключить возможные злоупотребления, товарищества должны вести расчеты безналичным способом.

Дороги для дачников: Минмособлимущество согласовало более 90 га под дороги в 2018 году

  За 7 месяцев 2018 года Минмособлимуществом согласовало бесплатное предоставление в собственность садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ свыше 90 гектаров под дороги, сообщил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.
     Земли были согласованы в СНТ И ДНТ городских округов Подольск, Егорьевск, Шатура, Чехов, Коломна, а также в Дмитровском, Пушкинском и Одинцовском районах.
     Министр пояснил, что многие жители подмосковных садоводческих и дачных товариществ часто сталкиваются с проблемой подъезда к дачным территориям и участкам, поскольку за состоянием дорог внутри в СНТ и ДНТ зачастую плохо следят.
     По его словам, не все дачники знают, что могут сами решать вопросы распоряжения территориями общего пользования внутри СНТ, ОНТ и ДНТ. Законодательно дачное или садовое товарищество может получить земельные участки под дорогами в собственность соответствующего объединения граждан бесплатно. После получения товариществом участков земли под дорогами или для их организации председатель и члены товариществ могут не только определять границы дорог внутри посёлка, совместно решать вопросы их содержания и обустройства, но и контролировать ширину проездов и не допускать неоформленного переноса заборов — «захвата» соседями территорий общего пользования без оформления.
     «В министерство поступают обращения от товариществ о предоставлении территорий для обустройства дорог. Мы их рассматриваем, согласуем предоставление земельных участков и помогаем оформить, — пояснил Аверкиев.
     Он отметил, что министерство также уделяет особое внимание предоставлению земли для организации подъездов к садовым и дачным товариществам. Это, как правило, выделение нового участка земли, не занятого садоводами, и оформление его в аренду СНТ или ДНТ или установление сервитута.
     При содействии министерства оформлены подъезды к дачным посёлкам в городских округах Можайск и Зарайск. Общая площадь выделенной для устройства подъездных дорог земли превысила 11,5 гектаров, добавил он.

 

Государственная Дума приняла в первом чтении поправки в Налоговый кодекс РФ

20 июня Государственная Дума приняла в первом чтении поправки в Налоговый кодекс РФ, направленные на реализацию Послания Президента Федеральному Собранию.
     Законопроектом предлагается изменение порядка исчисления налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости и введение нового коэффициента, ограничивающего ежегодное увеличение суммы налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом.
     Как отмечается в пояснительной записке, «в настоящее время при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20 процентов (с 0,2 до 1)».
     «В 2018 году при исчислении налога за 2017 год на территории 28 субъектов Российской Федерации применяется коэффициент 0,6, на территории 21 субъекта Российской Федерации — коэффициент 0,4, на территории 15 субъектов Российской Федерации — коэффициент 0,2. В остальных субъектах Российской Федерации коэффициент не применяется, поскольку решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости не принято и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора», — говорится в документе.
     «Применение такого порядка исчисления налога на имущество физических лиц привело к существенному увеличению налоговой нагрузки на граждан, прежде всего, из за резкого роста кадастровой стоимости объектов недвижимости», — поясняют авторы необходимость внесения поправок в НК.
     Документом также предлагается норма, по которой не может быть перерасчета в сторону увеличения уже уплаченных в соответствии с пришедшими налоговыми уведомлениями сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц. Кроме того, в случае, если налог исчислялся по ошибочной кадастровой стоимости, которая в последующем была оспорена, законопроектом предлагается применять измененную кадастровую стоимость не с года подачи заявления об оспаривании, как это происходит сейчас, а с даты начала применения ошибочной стоимости.
     Также законопроект разрешает ряд других не урегулированных налоговым законодательством вопросов. В частности, предлагается выделить в самостоятельную льготную категорию по уплате земельного налога и налога на имущество физических лиц детей-инвалидов и уравнять статус собственников жилых помещений и частей жилых помещений, а также гаражей и машиномест независимо от их расположения.

 

Севастопольские общественники обсудили с администрацией проблемы дачников

 Руководство Севастопольского регионального отделения Союза садоводов России приняло участие в обсуждении проблем садоводов, на которое Общественная палата Севастополя собралась в полном составе. На заседании присутствовал губернатор Дмитрий Овсянников и представители профильных департаментов правительства города.
     Сперва обсудили проблему земель министерства обороны, которые накладываются на территории 24 садовых товариществ.
     «Часть этих городков — от министерства обороны Украины — не использовались для нужд обороны. И это знают все. И именно поэтому на этих участках отсутствовали здания, сооружения, какие-либо коммуникации, связанные с министерством обороны», — пояснил член рабочей группы при Общественной палате Севастополя Наталья Подтоптаная.
     Вариант решения вопроса предложил губернатор: договорились, что Минобороны, где это возможно, сократит площади участков, которые накладываются на дачные. По многим вопросам министерство обороны идёт на встречу, в частности, совсем недавно передало восемь детских садов и два лагеря в собственность города. Перечень участков, которые всё же попадут на территории министерства обороны, должны определить в ближайшие три недели.
     «Нужно искать компромисс, — говорит губернатор Севастополя Дмитрий Овсянников. — Мы предложили министерству обороны определить окончательно тот минимальный уровень. То есть меньше уже нельзя. И эти земельные участки необходимы для целей обороны. Всё остальное — мы готовы внести изменения в 195 постановление. Скорректировать по ранее выданным разрешениям, по которым предоставлялись земельные участки, в пользу, конечно же, жителей города».
     Также обсудили и судьбу шести товариществ, которые оказались на земле Севастопольского лесничества, площадью порядка семи гектаров. Как рассказали садоводы, на этих участках леса никогда не было и уже больше 20 лет растут овощи, стоят дачные домики.
     Решено провести кадастрирование участков и выделить земли садовых товариществ из лесного фонда. Решение по этим массивам примут до 1 июля. Кроме того, не до конца решён вопрос с межеванием земли. Предложение губернатора использовать форму грантовой поддержки для садовых товариществ, чтобы сами объединения проводили межевание и кадастрирование. Ко всем проблемам дачников пристальное внимание теперь не только у правительства, но и у Общественной палаты города.
     «Это говорит о том, что Общественная палата начала работать, — отметил губернатор. — Она может ставить вопросы на повестку дня. Мы обсудили сегодня комплекс кадастровых работ, развитие инфраструктуры, развитие нормативно-правовой базы, и мы будем готовы вернуться к рассмотрению закона о поддержке дачных и садоводческих товариществ в ближайшее время».
     «Будет работать дальше, продолжать, рабочая группа на базе Общественной палаты по каждому вопросу. На базе Палаты работали уже больше года, но всё у нас не получалось наладить коммуникации. Сейчас вроде бы лёд тронулся. Посмотрим. Должно всё получиться», — считает председатель Общественной палаты Севастополя Олег Махонин.
     Также в центре внимания оказался вопрос строительства коммуникаций и дорог к садовым массивам. Где есть реальная необходимость, идёт работа и по строительству дорог, газификации сельских районов, электрификации, как это происходит на Фиоленте. В приоритете всё же — многоквартирные дома и населённые пункты. А уже после — садовые товарищества.
     Механизмы решения вопросов будут разработаны по каждому пункту заседания.
     Об этом сообщает Информационный портал Севастополя.

 

 

Мэр Москвы, Сергей Семёнович Собянин, принял решение о масштабной поддержке садовых товариществ

    «Заявление Сергея Собянина о готовности правительств Москвы и Московской области заключить специальное соглашение по поддержке и развитию инфраструктуры СНТ Московского региона стало долгожданным событием для шести миллионов московских садоводов», – заявил депутат Государственной думы РФ, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук.
     «Сергей Семёнович Собянин отметил, что в 2018-2019 гг. Москва перечислит в бюджет Московской области полтора миллиарда рублей на развитие инфраструктуры садоводств. Союз садоводов России всегда последовательно выступает за системную работу в этом направлении», – заключил Валенчук.
     Ранее Союз садоводов России подписал соглашение с правительством Подмосковья в апреле 2012 г. и с правительством Москвы в сентябре 2013 г. Как всероссийская общественная организация, имеющая огромный опыт общения с садоводами и сеть общественных приёмных, Союз садоводов России работает именно в области системных решений проблем крупных СНТ. Специалисты Союза хорошо знакомы с этой проблематикой и всегда готовы поддержать региональные органы государственной власти, помочь советом, оперативно обеспечить коммуникацию и организовать совместную работу.

 

Как не платить налог на 6 соток? ФНС России утвердила порядок и форму уведомления

Соответствующий приказ ФНС России прошел регистрацию в Минюсте России. Отметим, что форма утвержденного уведомления не отличается от той, которую ранее рекомендовали специалисты ФНС России в письме от 14 марта 2018 г. № БС-4-21/2495@ (приказ ФНС России от 26 марта 2018 г. № ММВ-7-21/167@ "Об утверждении формы уведомления о выбранном земельном участке, в отношении которого применяется налоговый вычет по земельному налогу").
     Уведомление заполняют на одном листе с указанием фамилии, имени, отчества, кадастрового номера земельного участка. Дату и место рождения, сведения о документе, удостоверяющем личность, не прописывают, если налогоплательщик заполнил поле с ИНН.
     Подать уведомление можно как лично (в налоговой инспекции или МФЦ), так и направить почтой с уведомлением о вручении и описью вложений. А так же через личный кабинет налогоплательщика – физлица на сайте ФНС России. Если уведомление подают через представителя, то необходимо приложить копию доверенности.
     Налоговая инспекция проинформирует физлицо о результате рассмотрения уведомления непосредственно в налоговом органе или по почте на имеющийся адрес места жительства (места пребывания) физлица, за исключением случаев, когда налогоплательщик направил уведомление через личный кабинет, или не направил уведомление в срок. В таком случае налоговый орган предоставит налоговый вычет в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога.
     Напомним, что право на налоговый вычет по земельному налогу имеют физлица, которые указаны в Налоговом кодексе. Например, пенсионеры, инвалиды I и II групп. Такие налогоплательщики вправе уменьшить налоговую базу земельного участка на кадастровую стоимость 600 кв. м площади земельного участка (п. 5 ст. 391 Налогового кодекса).
     Уменьшить налоговую базу можно только по одному земельному участку на выбор налогоплательщика. По общему правилу, чтобы уменьшить сумму налога, уведомление о применении налогового вычета нужно направить до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом. Но для подачи уведомления на применение вычета за 2017 год срок продлен до 1 июля 2018 года (ст. 13 Федерального закона от 28 декабря 2017 г. № 436-ФЗ). При этом после этой даты нельзя будет подать уточненное уведомление для смены земельного участка, по которому будет предоставлен налоговый вычет. Если физлицо не планирует заменять земельный участок для применения налогового вычета, в последующих годах направлять уведомление не требуется. Налог нужно будет уплатить до 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, на основании налогового уведомления, которое направит налоговая инспекция с учетом права налогоплательщика на налоговый вычет по земельному налогу (п. 6.1 ст. 391, п. 1 ст. 397 НК РФ).

 

Конференция садоводов Орехово-Зуевского городского округа 13 апреля

     13 апреля в 12-00, в здании Администрации городского округа Орехово-Зуево проводилась ежегодная весенняя конференция, посвящённая открытию дачного сезона. На конференции присутствовали представители компетентных государственных органов, а также руководитель дополнительной общественной приёмной Союза садоводов России Хакимова Динара.
     На конференции были рассмотрены вопросы изменения в налоговом законодательстве, взаимодействия председателей СНТ с органами государственного земельного надзора, обеспечения соблюдения норм и требований в сфере чистоты и порядка, заключения договоров на вывоз мусора, передачи электросетевого хозяйства садоводческих товариществ в собственность сетевых организаций, задолженностей садоводов по взносам в садоводческие и дачные объединения и многое другое.