СНТ не смогут получать выписки из ЕГРН
Дорогие друзья!
ВАЖНО!!!
В 2023 году СНТ не смогут получать выписки из ЕГРН в отношении собственников земельных участков.
В настоящий момент на рассмотрении в Государственной Думе находится законопроект № 101234-8 "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных" и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных".
В том числе указанным законопроектом вносятся изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Персональные данные, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица и для это делается определённая запись в ЕГРН
При отсутствии указанной записи, сведения из ЕГРН могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующему на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов.
Т.е. председатель СНТ идет к нотариусу и у нотариуса должен будет доказать, что сведения о собственнике необходимы для защиты прав и интересов СНТ, при этом нотариус может и отказать в выдаче сведений из ЕГРН.
Стоимость за удостоверение факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, имени, отчестве и дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости – 300 рублей.
Если СНТ не знает кто собственник:
- сложности при взыскании задолженностей с должников
(при подаче требований об уплате необходимо предоставить доказательства собственности)
- сложности при определении кворума
(необходимо наличие информации о том, кто является собственником)
Имея большую судебную практику, можем четко заявить, что для того, чтобы доказать статус членов необходимо суду предоставить доказательства, что они являются собственниками и СНТ, в рамках предоставления доказательств заказывает выписки по всем участкам.
- cложности при осуществлении нормальной хозяйственной деятельности без наличия сведений о собственниках
Безусловно, изменения и принятие законопроекта позволит повысить уровень защищенности персональных данных граждан Российской Федерации, обеспечивая конституционное право на неприкосновенность частной жизни.
Но Товариществам необходимо сейчас заказать выписки из ЕГРН для формирования реестра членов СНТ и информации о собственниках земельных участков, расположенных в границах территории товарищества.
Согласно действующему законодательству, срок действия выписки из ЕГРН не установлен.
У нотариуса стоимость составит 300 рублей за участок и, конечно, такая стоимость будет изменяться.
Следовательно, если Вы сейчас закажите выписки из ЕГРН, то у Вас будут все необходимые данные.
Заказать сейчас выписки по 150 рублей экономно.
